首先科普下什么叫做“認貸不認房”。

過去在馬鞍山買房政策相對寬松，所謂“認貸不認房”就是指，無論你名下是否僅擁有一套房產，只要目前無貸款進行，買房時仍可享受首套房的首付比例。

新政實施后，只要你的征信里有過貸款記錄，那么無論你的貸款是否已經還清，下一次買房時就得按照“二套房”的比例標準支付首付。此外，如果二貸還沒有結清的話，銀行將不予放款。

目前調查的結果是，中國銀行，工商銀行，建設銀行均確定表示，已經開始執行此二套房認定新政，而同為四大行之列的農業銀行則表示，暫未接到通知。