在多重住房信貸政策的合力下，房貸利率不斷攀升。近日，溫州首套房貸利率再次上浮，其中，工農(nóng)中建交五大國有銀行上浮10%，部分股份制商業(yè)銀行已執(zhí)行上浮15%-20%的首套房貸款利率。同時，市區(qū)不少銀行的二套房貸普遍上浮了15%-25%。

“農(nóng)歷年后我們就從5%上浮到了10%。”市區(qū)一家國有銀行相關(guān)部門人士說，首套房貸利率從去年下半年開始就節(jié)節(jié)攀升，去年年初時還有九折優(yōu)惠，今年1月是基準利率上浮5%，如今上浮到了10%，“貸款規(guī)模有限，現(xiàn)在辦理按揭要等1-2個月。

”記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，市區(qū)另外一家國有銀行的首套房貸利率則是上浮10%-15%。“具體多少要看客戶的議價能力，額度緊張需要排隊。”該銀行相關(guān)人士表示。此外，股份制銀行的首套房貸利率為普遍上浮15%，不過額度比國有銀行稍顯寬松，市區(qū)一家股份制銀行可以馬上辦理，另一家則需等待半個月。

不止溫州，這輪房貸利率上浮可以說刷遍了全國的“房貸圈”。“融360”監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3月，全國19家主要銀行中有17家銀行的首套房貸款利率已較基準上浮10%，環(huán)比新增2家。當月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.075倍，最高為基準的1.18倍，工農(nóng)中建四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水平。

事實上，從去年下半年開始，辦理房貸的市民已能感受到過程耗時較以往更長、審核較以往更嚴格細致、銀行額度排隊較為普遍的變化。“主要還是資金面緊以及監(jiān)管的要求。”市區(qū)多家銀行相關(guān)人士表示，今年貸款額度有較大程度壓縮。

一家國有銀行支行的負責(zé)人甚至向記者表示，今年額度壓縮了四成，“國家層面為了防控風(fēng)險，控制房貸增量，降低居民杠桿，同時在調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，貸款投放傾向于企業(yè)和小微貸款，房貸自然就被壓縮了。”

17日晚間央行宣布定向降準1個百分點，將釋放不少資金，這會否擴大房貸規(guī)模？“這次央行明確表示相關(guān)金融機構(gòu)要把新增資金主要用于小微企業(yè)貸款投放，還將進行考核，對房貸市場影響不大。

”人民銀行溫州市中心支行相關(guān)人士表示。關(guān)于房貸利率下步走勢問題，市區(qū)多家銀行相關(guān)人士表示，目前監(jiān)管部門堅持去杠桿，接下來銀行仍將控制房貸增量，以此抑制房產(chǎn)投機，按揭貸款難度增大。

數(shù)據(jù)顯示：

3月全國首套房平均利率升至5.51%

據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

據(jù)統(tǒng)計，2018年3月在全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比為18.39%，較上月新增45家銀行分（支）行；有417家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。