個人住房貸款利率8日正式"換錨"。房貸利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

這意味著中國個人住房貸款利率從以基準利率為基礎轉變為以LPR（貸款市場報價利率）為基礎進行加點。

一線城市采用新的利率定價機制后，實際利率變動不大，進一步體現了利率穩定的導向。但二套房利率的變動幅度略大于首套利率。

四個一線城市首套房的LPR房貸利率為，相比9月份的略有上升，上升幅度為2bp。二套房的LPR房貸利率為，相比9月份的上升3bp。

二線城市方面，7個二線城市首套房的LPR房貸利率為，相比9月份上升3bp。二套房的LPR房貸利率為，環比9月份上升5bp。

三四線城市方面，3個三四線城市首套房、二套房的LPR房貸利率環比上月均略有下降，分別為和，環比9月下降幅度均為5bp。

從城市結構上看，二線城市的負擔增加相對會大一點，而三四線城市則沒有太明顯的負擔，甚至有減負的現象。

相對而言，二線城市的月供負擔增加略多，而三四線城市房貸利率水平則沒有明顯增加，甚至有減負現象。