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房子當時貸款利率是打95折,銀行發信息要轉LPR定點利率,要轉嗎?

發布時間:2023-08-18 19:51:53 來源:網絡投稿

我的建議是轉LPR。貸款時候的利率是打95折,你轉LPR之后當年的利率應該還是打折后的利率。

LPR對于普通借款人的影響,就是固定利率和浮動利率的選擇問題。固定利率的意思是,像題主的95折貸款利率,轉換以后就把這個當前利率固定下來,不管以后利率上升還是下降,你都是這個利率。而浮動利率則是剛好相反,你現在實行的95折利率用LPR浮動來表述就是當前的LPR上不加點或者減幾個點,使其絕對值與你當前的利率一致。以后利率上升或者浮動,你都執行這個新的LPR利率上不加點或者減幾個點的政策。

所以從當前的情況來說,采用LPR是不影響你所享受到的優惠的。因此,你只需要判斷未來利率是上行還是下行就可以。如果未來利率下行,那么你用浮動利率劃算;如果相反,則固定利率劃算。就我個人判斷而言,因為疫情的關系,全世界經濟都不好,未來利率下行是很明顯的趨勢。

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