2017年11月美國(guó)一臥平均租金城市排名

先談結(jié)論：置業(yè)美國(guó)首選東西兩條海岸線，而東西海岸線之中，西海岸更優(yōu)，這是由多方面的因素帶來(lái)的判斷。

人口與產(chǎn)業(yè)

自西進(jìn)以來(lái)，西海岸人口占全美的比例就不斷上升，在人口遷徙這一點(diǎn)上美國(guó)和中國(guó)有近似之處，只不過(guò)中國(guó)自北向南，美國(guó)自東向西。

美國(guó)幅員近似于中國(guó)，各地經(jīng)濟(jì)也呈現(xiàn)很強(qiáng)的分化，中北部地區(qū)有衰落中的“鐵銹地帶”，而在加州和華盛頓州，新產(chǎn)業(yè)（如高科技，新媒體，電影與音樂(lè)等）興興向榮，東岸的紐約和華盛頓特區(qū)則堅(jiān)守金融和政治要塞，從經(jīng)濟(jì)上來(lái)說(shuō)，西海岸為“進(jìn)”，東海岸為“守”。2016年，西海岸的三個(gè)州，加州GDP增長(zhǎng)3.3%，華盛頓州GDP增長(zhǎng)3.9%，俄勒岡州GDP增長(zhǎng)3.8%，均超全美平均水平（1.5%），這不是巧合，而是趨勢(shì)。

美國(guó)的Rust Belt（鐵銹地帶），涵蓋了底特律和芝加哥等大城市

地理環(huán)境

在美國(guó)這樣一個(gè)大多數(shù)土地私有化，土地供給不受行政控制的國(guó)家，客觀的地理?xiàng)l件是決定一個(gè)地區(qū)土地供給的核心要素。美國(guó)中部地區(qū)沃野千里，自東海岸不高的阿帕拉契亞山脈到西部的落基山脈之間幾千公里一馬平川。對(duì)農(nóng)業(yè)而言，美國(guó)需要?jiǎng)澏ú糠滞恋匦莞拍芸刂飘a(chǎn)量，穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格并保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，而對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施和住房開(kāi)發(fā)而言，美國(guó)中部地區(qū)的土地近乎無(wú)限。