房子是自住還是投資？投資的話就沒有必要了，居于目前的房市，未來的收益較大可能低于國債（三年期4%，五年期4.27%）收益。如果是自住，那么可以選擇既買房子又買基金，這兩者并不沖突。

投資不應當將資產集中于某單一產品，應當進行多種類產品投資，哪怕你購買的是基金，也應當投資多只不同風險類型的基金產品。

基金的回報率怎么樣了？主要看投資的是什么基金，比如投資低風險的貨幣基金，目前7日年化收益率基本低于2%；投資中低風險的純債基理財序資回報率目前在4.5%到5%之間；而若投資股票基金那就要看具體的股票表現(xiàn)，從長期來看，投資股票基金的回報率要超過通貨膨脹，例如投資滬深300指數(shù)基金平均年化收益率在10%以上。

假如既買房又買基金，房貸利率為4月份首套房貸款利率均值5.42%，而購買基金組合帶來的收益超過5.42%，那么為何不能同時持有呢？畢竟持有兩樣比持有一樣的風險更低，起到分散的作用。

因此，買房和買基金不是2選1的選項，可以兩樣都選。同時，這兩樣是不能進行比較的，因為它是不同的產品，特別是房子是單一產品，而基金種類很多，風險類型差異很大。