經濟下滑，炒房炒地解決不了問題，只會讓問題更嚴重，無異于飲鴆止渴。

2017年的十九大報告中，主席提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，引起全場長時間的熱烈掌聲。

為什么房住不炒，相信每個人都有各自的理解，但是房價炒高后帶來的金融風險問題毫無疑問是最主要的。

炒房也好，炒地也罷，都需要銀行貸款資金支持，相當于風險最終大部分會轉嫁給銀行。

對于炒房炒地的公司和個人來說，拿出的首付只有30%，剩下的都要依靠銀行貸款。一旦資金鏈出現問題，或者房產和土地價格大降，這些企業和個人就會放棄房產和土地，不再還貸，讓銀行收走拍賣。

雖說貸款合同中寫明了銀行拍賣房產和土地后不夠償還貸款還可以繼續向貸款人追討差額，但是當這樣的情況集中出現，收走的房產和土地又拍賣不出去的時候，銀行的風險就會無限放大。

炒房炒地首先要解決資金問題，能夠支撐萬億級規模的資金來源只有銀行。“新印的鈔票”如果無節制進入房地產領域，必然會有收入不夠穩定、收入比較低的人拿到貸款，也就是會形成跟當年一樣的次級貸款。

經濟下滑的原因是多方面的，但是外在表現一定是就業崗位減少，部分行業的工資水平漲幅變緩乃至下降。從這個角度來講，支撐房價和地價的力量會減弱，出現棄房斷供的情況會增多。

世上無不散之宴席，同樣世界上也沒有只漲價不降價的商品。即便土地是不斷減少的資源，超出企業和個人的承受力也會降價，向價值區間靠攏。更不用說城市住宅空置率普遍20%以上，房子不夠住的時代已經一去不復返了。

在經濟下滑時，需要做的是增加中低收入人群社會保障，在醫療和養老層面大幅向這些人傾斜，以此促進消費。同時還要為中小企業減負，增加貸款扶持，讓資金產生真正有價值的收益。就業穩了，收入增加了，保障全面了，經濟自然能夠持續發展。