從風險系數來看。銀行理財雖然也非保本理財，但4-5%收益的產品相對來說還是安全的；投資商鋪其實在十年前還是有不錯的回報的，在近幾年，隨著電商的飛速發展，淘寶、京東、拼多多、美團、餓了嗎等等已經搶占了原先屬于線下的很大一部分市場份額，給線下實體店帶來了巨大的影響，這些實體店或利潤大幅下降，或經營性日益為艱。比如比較知名的杭州女裝批發市場——四季青、全國小商品市場——義烏國際商貿城這類大規模的市場商鋪受到的影響都是不小的。而這類影響，對于商鋪的保值增值，包括租金收益，影響其實還是挺大的。當然，并不是所有的行業都不景氣，比如餐飲。
一旦有錢就像投資，這個不符合投資邏輯，不然最后就是人才兩空。首先你先分析一下自己的性格：激進類型，還是保守類型。根據自己的類型投資，這樣投資晚上能睡得著覺。然后你要參加各種金融產品工具的學習(正規金融產品)。然后你要做好你的防火墻及風控的意識，起碼在投資過程中不影響自己的生活。最后建議一下你先去投資你熟悉的領域，不熟悉的不投，別人說的不投，只投你自己所熟悉的領域。
個人建議：除非真有好的商鋪投資項目，可以小金額投資，控制在200萬以內。否則，就去投理財吧。當然，也不見得全部投銀行理財，畢竟收益太低。如果個人有一定的風險承受能力，或者專業判斷能力，或者身邊一直有專業的投資顧問在服務的，可以考慮配置底層優質、風控到位的信托或三方理財產品。