政策利好消息又來(lái)啦！昨天央行宣布自2018年7月5日起，下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，用于支持“債轉(zhuǎn)股”企業(yè)及小微企業(yè)融資。此次降準(zhǔn)預(yù)計(jì)會(huì)釋放7000億流動(dòng)性，市場(chǎng)一片歡騰，對(duì)緩解市場(chǎng)流動(dòng)性起到積極的作用！
什么是降準(zhǔn)
降準(zhǔn)是降低存款準(zhǔn)備金率的簡(jiǎn)稱，也就是市場(chǎng)上當(dāng)比較缺資金時(shí)，央行以降準(zhǔn)的形式來(lái)補(bǔ)充市場(chǎng)的流動(dòng)性。存款準(zhǔn)備金是強(qiáng)制繳納的，是指商業(yè)銀行吸收存款要上交一部分至央行，以保證客戶提取存款和資金清算的需要！
對(duì)還房貸有什么影響
對(duì)于已經(jīng)成為“房奴”的我們，沒(méi)有什么影響，又不是降息，每個(gè)月該還多少還還多少。即使是降息，一般也要等到明年元旦（1月1日），銀行才會(huì)重新計(jì)算每月的還款金額！
而對(duì)于那些正計(jì)劃買房的剛需，是一個(gè)利好。降準(zhǔn)，等于是增加了銀行可放貸資金，個(gè)人住房貸款就能更快的獲批及發(fā)放。從這個(gè)方面來(lái)講，對(duì)于房地產(chǎn)也是個(gè)利好，會(huì)一定程度上提高房產(chǎn)的交易量，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲！
總體說(shuō)來(lái)，央行降準(zhǔn)對(duì)于市場(chǎng)是個(gè)利好的消息，有助于房地產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，有利于股市的上漲。但是對(duì)于房貸而言，基本沒(méi)有什么影響！
什么是降準(zhǔn)
降準(zhǔn)就是降低商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率，由央行宣布，當(dāng)然存款準(zhǔn)備金率也是央行制定的。
那存款準(zhǔn)備金率又是什么呢？央行規(guī)定，商業(yè)銀行吸收的存款要有一部分上存到央行，以備出現(xiàn)支付風(fēng)險(xiǎn)和不良貸款等情況時(shí)能夠保證正常經(jīng)營(yíng)。
對(duì)貸款還款的影響
這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有影響，因?yàn)榻禍?zhǔn)不是降息，基準(zhǔn)利率是沒(méi)有降的，那么你的貸款利率也沒(méi)有降，該還多少錢還要還多少錢。
多說(shuō)一句，即便是央行宣布降息，降低基準(zhǔn)利率，你的貸款執(zhí)行利率也要下一年度一月一日開(kāi)始調(diào)整，利息要下一年度才開(kāi)始調(diào)整，本年利息是不變的。