房價一直都是備受大眾觀眾的一個焦點，那么當手上有了一定存款之后，很多人都在考慮是否要去用這筆資金進行房產投資，但是隨著近年來行業發展不斷更迭，大家都在比較，在未來，到底是留著現金比較好，還是投資房產進行保值？

一、房地產行業發展趨勢

在過去二十年，房價不斷上漲，不論是一線城市，還是二三線城市，甚至是小縣城，房價均有上漲，也在近年，房產行業已經達到了行業的一個高值，當然，歷史是用來借鑒的，對于未來的五到十年，房地產行業會是怎樣的發展趨勢呢？

1、房住不炒

宏觀調控是國家調控經濟的根本手段，2019年的時候是國家對房產行業調控得最嚴密的一年，明確指出房住不炒，在未來的5-10之內，房價將不會再像早些年一樣大幅上漲，但是也不會出現大幅下跌，在未來將會維持在一個相對穩定的價格區間。

2、供需關系

近年來我國城鎮化建設步伐加快，樓盤高建，但是達到一定程度就會趨于飽和，就目前而言，我國城鎮化建設已達70%以上，那么購房需求已經達到一個瓶頸期，且我國正進入人口老齡化階段，一個家庭1-2套房，兩個家庭2-4套房，但是他們獨生子女只需一套房即可，說明所需大于供求，在這種背景下，住房不是剛需要求，房價是不會再增加的，很大趨勢是下跌，但是下跌幅度未定，短時間內是保持在一個穩定的價格區間。

二、現金的價值走向

通脹是一直都存在的現象，也無法避免，與之對應就是貨幣貶值，也就是說，貨幣一直在貶值，但是銀行存儲80萬的利率大致在3-4%左右，利率比通脹率低，因此，80萬存款放在銀行是貶值的。

總結而言，短期內，80萬的房產可以得到保值，長期來看房產也有貶值的趨勢，但是80萬的現金存儲銀行是肯定會貶值的，因此，可以考慮將80萬進行投資理財。