如果房價降下來了，長遠(yuǎn)來看老百姓的生活會好，但是短時間不一定。
房價降下來，腰斬之后再降一截，按照2020年的收入水平就可以說是相對合理了。如果能降到這一程度，沒有購房的年輕人壓力會小很多，孩子需要買房的中老年人壓力會小很多，企業(yè)壓力也會小很多。
房價下降，意味著社會運(yùn)行成本下降，其意義比高速一直免費(fèi)還要重大，可以有效降低企業(yè)運(yùn)營成本，降低工資后工人的實(shí)際可支配收入也不會減少，可以有效促進(jìn)消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)炒房不再賺錢后，會有越來越多的資理財序入實(shí)業(yè)，經(jīng)濟(jì)更加健康。
按照央行的數(shù)據(jù)，40%的城鎮(zhèn)家庭有兩套及以上房產(chǎn)，96%的家庭都有自有住房。顯然，如今房子不缺，并且已經(jīng)出現(xiàn)非常明顯的過剩。
房價下降，直觀的結(jié)果就是居民家庭資產(chǎn)減少，看起來似乎是壞事，但這只是錯覺。
投資房產(chǎn)跟投資股票差不多，售出后落袋為安才能知道盈虧。在手里時市值1000萬只是紙面財富，賣出去時只能賣500萬才是真正的價值。
只有一套房的家庭一般不會賣房，如果房價下降，把房子賣掉，等著降到一定程度再買一套，顯然是好事，房價下降對他們來說沒有壞處。
有兩套和更多套房的家庭受影響最大，但是如果買房早，依然不虧，只是資產(chǎn)縮水難以避免。
如果是貸款的家庭，不管房價漲跌，貸款金額都不會少，資產(chǎn)縮水了，負(fù)債沒有減少。從這個角度講，確實(shí)是壞事。
之所以說短時間不一定更好，是因?yàn)橄喈?dāng)多的家庭都是依靠貸款買房，當(dāng)房價下降過快過多時，就會有無數(shù)家庭選擇棄房斷供，其中炒房客會更愿意這樣做來止損。如此一來，就有可能引發(fā)銀行貸款壞賬激增，甚至出現(xiàn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險。
如今的房價已經(jīng)成為阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大絆腳石，要發(fā)展，就必須減負(fù)，想依靠消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)，就要讓普通家庭有更多資金可以用于消費(fèi)。