手上如果有一百多萬元，不要買房，不管省會還是什么城市，存銀行大額存單更合適。
經濟是有周期的，如今房住不炒不斷被提及，曾經洶涌進入樓市的資金洪流被嚴格限制，房產投資時代已經結束。
一方面各地對土地收入依賴很重，另一方面減稅降費下其他稅費規模難以大量擴張，如此一來，既要限制樓市狂飆突進，又要穩定房價。土地，必須繼續銷售，一手房市場要穩，但是跟一手房搶市場的二手房對地方經濟貢獻微小，自然就要加以限制。毫無疑問的是，今后二手房流動性將越來越差，除非低于市場價二三成，否則成交不易。
省會城市多為二線城市，房價一萬至三萬最為常見，一百余萬一般不夠付全款。我們不用討論這筆錢買房后還需要貸多少款的問題，而是應該把重點放在買房的目的上。
買省會的房產，有人可能是為了定居，有人是為了孩子在省會上學，但是更多人是為了投資。既然是投資，那么一定是希望房價繼續上漲，跑贏通脹，并且數年后有人接盤，轉手就凈賺數十萬上百萬。當然了，這種想法很美，想得美，實際很難如意。
房住不炒提及時，想想為什么總要伴隨著穩房價、穩地價，房價漲了二十多年，難道真的不會降嗎？不炒房了，地價降降有關系嗎？不希望降，就真的不會降嗎？
經濟恢復需要時間，就業崗位不會憑空出現，真實失業率是房地產繞不過去的話題。但凡一個家庭有一個人失業，家庭收入就會銳減，不管是買房還是租房的壓力都會激增。當無數家庭收入不如從前時，必然會有多數人選擇減少不必要的支出，進而影響到眾多行業。
絕大多數人的收入不會增長，工作穩定性降低，房價如果還能繼續漲，還有多少人能承受或者入場呢？
買房，很簡單，賣房，會越來越難。富裕的群體都有二三四五六套房，最后房子只能賣給窮人，但是還能買得起房，穩定還貸二十年的窮人還有多少呢？
凡事都有兩面性，不要只看到房價可能會接著漲，還要考慮哪一天房價會下降。大額存單利率雖然降了，但是本金不會受損，每年還有利息，而利率遠超租房收益率。
現金不一定一直為王，但是未來五年持有現金一定比持有房產更劃算。