今天是2021年第一天，賣掉多余的一套房子是對的，但是把大額資金存入余額寶是錯的。

之所以講賣掉多余的房產是對的，是因為未來十年大概率是房價下行周期。一方面是老齡化社會加速到來，另一方面是00后10后數量銳減，住房需求將持續萎縮，房產過剩已成定局。

賣是可以賣，現在最大的問題是能不能賣掉。未來房產的流動性一定會越來越差，既有銀行收緊房貸的因素，又有房價太高有能力接盤的人太少的因素。剛需買不起，投資者覺得風險大，不是說賣就能賣。

之所以說不能存入余額寶，是因為余額寶收益率太低了。

就以本人持有的余額寶為例，7日年化收益率只有2.2870%，萬份收益只有0.6512元。如果是存入40萬元的話，一天只有26元的收益，100萬也才65元。40萬元存余額寶一年時間，大概也只有9500元左右的收益。

換個方式存，如果40萬存入一家銀行，選擇三年期大額存單，年利率起碼可以達到3.80%。這樣一來，一年的利息就是1520元，起碼多出5000多元的利息，能買三四部千元機，一兩臺大電視。當然了，存銀行的缺點就是不能隨時使用，按照新規提前支取的話就只能按活期計息，并且利息也要三年后才能結算。

顯然，大筆資金放在余額寶里面是一種很大的浪費，并且收益也不足以維持日常生活。

個人建議，余額寶里最多不要超過三五萬元資金，大額資金最好還是存到銀行，這樣既有流動性，又能有收益，還非常安全。