主動還款指的是還貸用戶自己手動進行月供還款，與自動還款不同的是，自動還款是到還款日后系統自動從還款銀行卡中扣除本月還款月供金額。房貸自動還款還是主動還款用戶可以自行選擇，也可以在自動還款失敗后選擇主動還款。

房貸主動還款的方式有很多，可以主動前往貸款銀行的任意網點在柜臺辦理還款業務，也可以通過線上方式進行主動還款。一般來說，只要是在還款日當天或者是之前主動還款成功了，都會視為按時還款。選擇房貸主動還款的用戶，每個月最好是設置一個提醒，避免因為忘記而導致逾期還款了。

房貸逾期是比較嚴重的事情，如果只是短期的逾期，那么會對用戶的個人信用造成影響，同時會被上傳逾期不良征信記錄。如果是長期逾期的話，那么可能會被銀行強制拍賣方式，拍賣所得金額會被用來償還貸款，如果金額足夠那么就不需要后續還款，如果拍賣所得款不夠償還貸款，那么用戶還需要湊錢還款，法拍房一般拍賣金額比較低。

房貸是銀行的大額貸款，也是現在銀行辦理非常多的貸款類型之一，申請房貸是要求十分嚴格。首先就需要查看用戶征信，其次需要查看用戶的銀行流水、收入證明、個人負債率、首付款收據等，只有符合條件才可以辦理。