房貸提前多久還沒有違約金？

得查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，確定是否須交一定的違約金。因為各個銀行在這方面的規(guī)定不盡相同，絕大部分銀行規(guī)定房貸還款滿一年之后提前還款沒有違約金，否則需要支付違約金，不過也有少部分銀行規(guī)定房貸還款滿一個月提前還款就不需要違約金了。還有些銀行會按照還款時的未結(jié)余額征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。

房貸提前還款什么時候還最劃算？

若房貸選擇的是等額本息還款方式，前期利息占比較大，后期貸款本金占比增加，因此在貸款周期的前1/2期限內(nèi)提前還貸較為劃算。而等額本金的還款方式，則是在貸款周期的前1/3期限內(nèi)提前還貸。

哪些情況不適合提前還房貸？

【1】投資收益能夠超過房貸利率;

【2】房貸利率較低的人群;

【3】此前享受到房貸利率折扣和公積金貸款的;

【4】房貸利息已經(jīng)還的差不多的。

最后提醒：房貸提前還款的時候，看下自己的房貸還剩多少利息，畢竟房貸提前還款只能減少利息，并不能減少本金。