很多人在住自己房子的同時，想知道自建房是否也可以用來申請住房貸款。

自建房可以申請抵押貸款嗎？

房抵貸對用來抵押的房產(chǎn)有這些要求：

1、用來抵押的房產(chǎn)要產(chǎn)權(quán)明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛;

2、符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，也就是說要有不動產(chǎn)權(quán)證，國土證;

3、房齡不能過長，房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年，一般要求房齡≤20年;

4、房產(chǎn)沒有做過其它抵押。

而從這些條件可以推斷出，如果自建房房齡小于20年，并且擁有不動產(chǎn)權(quán)證和國土證（非農(nóng)村宅基地自建房），沒有做過其它抵押的，是可以用來申請房抵貸的。至于能不能順利貸款，這個還要看貸款人的資質(zhì)了。

以下是房抵貸對貸款人的要求：

1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

3、信用記錄良好，沒有違法行為和不良信用記錄;

4、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

5、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

6、銀行規(guī)定的其他條件。