1.是否有征信逾期。征信報(bào)告中顯示的是我們近五年的征信記錄，房貸一般看近兩年的征信記錄，只要近24個月以內(nèi)累計(jì)逾期不超過6次，近24個月以內(nèi)連續(xù)逾期不超過3個月上基本視為合格。

2.看個人負(fù)債。個人負(fù)債主要由個人貸款和信用卡組成。在征信上的文字體現(xiàn)為非循環(huán)貸賬戶信息匯總和貸記卡信息匯總。通過貸款賬戶的余額和明細(xì)我們可以知道自己每月所還的貸款金額，通過信用卡可以知道信用卡近期的使用總額。對于這兩項(xiàng)指標(biāo)，大部分銀行一般要求貸款不超過兩筆（已有的房貸和抵押貸款可以忽視），信用卡不要超過三張。如貸款中有小額貸款的必須要求結(jié)清，信用卡過多者建議注銷一些小額的信用卡。

3.看征信查詢次數(shù)。在我們征信報(bào)告中查詢記錄又分為機(jī)構(gòu)查詢記錄明細(xì)和個人查詢記錄明細(xì)。那銀行審批一般看重的是機(jī)構(gòu)查詢記錄明細(xì)，如果近期的查詢記錄越多，說明最近申請貸款比較頻繁，說明借款人急需用錢，可能還款能力不強(qiáng)，那么銀行是會拒絕房貸申請的。一般合格的查詢次數(shù)是指在近2個月的查詢次數(shù)不超過4次，其中貸后管理的查詢不計(jì)入到次數(shù)里面來。

總的來說，征信是否合格主要看以上三方面，大家在買房貸款之前先查詢自己的信用報(bào)告，看看是否符合上述的要求，不然建議先不要去申請房貸。