一般買房需要貸款的時候是一定需要向銀行提供征信報告的，貸款銀行會要求購房人提供2年內的個人信用情況，部分銀行會要求提供5年內的個人征信記錄。一般我們需要提供的征信是一月內打印的征信報告，銀行在審核時如果審核周期較長，可能后期還會調取最新征信報告進行審核，因此提交了征信報告后也要保持良好的信用情況，不要掉以輕心。

銀行之所以要查詢個人的征信報告，就是為了判斷借款人的個人借款風險，看其是否有履約能力及還款能力，具體銀行關注的主要有以下幾個：

1、個人及配偶是否有較好的信用情況，是否有不良征信記錄。

我們提供征信報告時，如果是已婚用戶，還需要提供配偶的征信，銀行會審核個人及配偶的信用情況。一般只要個人2年內沒有出現過任何逾期的情況，就不會影響到你的貸款。

如果借款人及其配偶一方2年內存在3次信用卡逾期，或者5年內累計存在6次逾期還款情況的，就屬于高風險用戶，銀行會直接拒絕房貸。如果是沒有這么多的逾期次數，但是存在逾期情況的用戶，銀行會視情況審批貸款金額，用戶可能需要支付更多的首付才能進行貸款，例如別人支付3成首付，有逾期記錄的用戶需要支付4成或者5成等。

2、個人及配偶是負債率是否較高，是否有按時還款的能力。

征信報告除了可以看到用戶當前的信用情況，還可以看到當前的借款記錄等，如果是個人及配偶名下存在較多的貸款尚未償還，那么也屬于銀行的風險用戶，畢竟負債過高可能會隨時還不起貸款。

一般如果當前總負債超過綜合收入的50%，那么銀行的放貸幾率會很小，或者是會較少房貸的金額，借款人需要支付更高的首付。