【1】可能是因?yàn)橛脩舨捎玫馁J款利率仍然是固定貸款利率，那么LPR利率下調(diào)就不會對用戶的房貸造成任何的影響。雖然現(xiàn)在辦理房貸都是采用的LPR利率加基點(diǎn)的方式，但是對于以前固定貸款利率的房貸用戶來說，如果沒有將固定利率更換為LPR利率，那么就會仍然沿用之前的固定房貸利率。

【2】LPR利率下調(diào)之后，房貸利率并不是實(shí)時(shí)調(diào)整的。只有在房貸利率的重定價(jià)上一個(gè)月LPR利率是下降了的，才會對房貸月供造成影響，月供才可能會減少。假設(shè)8月份LPR利率下調(diào)了，但還是用戶的房貸利率重定價(jià)日是11月，那么對于用戶來說8月的利率下調(diào)不會有任何的影響，只有在10月的時(shí)候LPR利率下調(diào)了，用戶的房貸利率才可能會隨之下調(diào)。

值得一提的是，對于房貸利率的重定價(jià)日不同的銀行要求是不一樣的。有的銀行要求的是每年的1月1日為房貸利率重定價(jià)日，有的銀行則是要求了房貸放款日為貸款利率的重定價(jià)日。