最近經常聽見朋友說銀行給他打電話讓他房貸轉貸，但是轉貸到底是什么呢？會不會有什么風險？針對這一點，我們一起來討論一下。

房貸轉貸有什么風險？

房貸轉貸就是把高利率的貸款轉換成低利率的貸款，就達到降低利率的目的。但是天下沒有免費的午餐，在進行房貸轉貸時，我們會面臨相應的風險，具體如下：

【1】利率風險。眾所周知，房貸的貸款年限最長是30年，而當我們把房貸轉成其他的貸款之后，比如說經營性貸款，其貸款的年限一般比較短，大概在5到10年的樣子。這中間貸款人是需要承擔利率風險的，萬一幾年之后經營性貸款的利率上漲了，比房貸的利率還要更高一些了，畢竟這也不是絕對的事情。

【2】審核風險。一般房貸轉貸的電話都是中介那邊打來的，而有的中介不是很靠譜。他們可能并不了解銀行的審核條件，就去鼓動用戶申請房貸轉貸，這中間就存在一定的審核風險。

好還是不好？

房貸轉貸可以將高利率的貸款換成低利率的貸款，在一定程度上確實達成了降息的目的。但是也可能意味著貸款人的貸款年限變短了，每月的還款壓力變大了。因此，對用戶來說有好有壞，不可一概而論。

總的來說，貸款人是否要房貸轉貸還是需要謹慎考慮。