商貸和公積金貸款都屬于房貸的種類，商貸的利率相比于公積金貸款要高一些，很多人也好奇商貸和公積金貸款差多少，那我們就通過下文來了解一下情況吧。

商貸和公積金貸款差多少？

目前商貸的利率最低可以達到4.1%，公積金貸款利率為3.1%，假設貸款50萬，期限為30年，分等額本金和等額本息兩種還款方式進行計算：

1.等額本金：商業貸款總利息為308354.17元，公積金貸款總利息為233145.83 元，兩者相差75208.34元。

2.等額本息：商業貸款總利息為369757.07 元，公積金貸款總利息為268629.52 元。兩者相差101127.55元。

月供方面：

1.等額本金：商業貸款月供為3097.22 元，逐月遞減4.75元，公積金貸款月供為2680.56 元，逐月遞減3.59元，兩者相差416.66元。

2.等額本息：商業貸款月供為2415.99 元，公積金貸款月供為2135.08 元，兩者相差280.91元。

雖然公積金貸款利率比商貸低，但是額度比較低，額度最高不能超過當地規定的最高額度，而商貸在額度方面限制不大，總的來說，兩者都有各自的優劣勢，當然大家也可以申請組合貸款，這樣就可以利用兩者的優勢，只不過申請組合貸款會比較麻煩。