房貸本質(zhì)上也是屬于一種抵押貸款，是需要將自己所購的房產(chǎn)抵押給銀行的。房貸也是屬于押證的，只需要將房屋的產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押就可以了。一般情況下，在房貸還清之后還需要辦理相應(yīng)的解押手續(xù)才可以完全拿回房本。

房貸還完了之后還需要到銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的解押手續(xù)磁性。首先需要向銀行撤銷抵押登記，同時(shí)準(zhǔn)備好房貸合同、還款流水要求銀行開具相應(yīng)的貸款結(jié)清證明;再由銀行出具他項(xiàng)權(quán)利登記證、涂銷抵押證明等資料;最后用戶攜帶這些資料及房屋產(chǎn)權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐闹付ǖ攸c(diǎn)辦理解押手續(xù)。只有辦理了房產(chǎn)的解押手續(xù)之后，房子才是真正的屬于購房者所有，購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)后才可以對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

一般情況下，房貸用戶還清貸款辦理解壓登記時(shí)，需要準(zhǔn)備抵押注銷登記申請表、房貸用戶本人的身份證件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，還款結(jié)清證明、購房發(fā)票等其他資料，準(zhǔn)備好相關(guān)資料后就可以去當(dāng)?shù)氐闹付ǖ攸c(diǎn)預(yù)約辦理房屋解押手續(xù)了。

總之，用戶在還清房貸之后，一定要及時(shí)辦理相應(yīng)的撤銷抵押登記的手續(xù)，及時(shí)拿回房本。