1、原來(lái)的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息（借款人因購(gòu)買或接受贈(zèng)與、繼承房產(chǎn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的）;

2、原借款人對(duì)所購(gòu)的房屋需要具有合理的處置權(quán)利，且房屋并未設(shè)定其他權(quán)利;

3、若是因房屋出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，房屋必須要是為現(xiàn)房，且取得了房屋產(chǎn)權(quán)證;

4、若是房屋贈(zèng)與或繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須符合相關(guān)法律要求。

辦理轉(zhuǎn)按時(shí)需要的材料有哪些？

1、房屋出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，要提供房屋的買賣合同原件。房屋在5年或是超過(guò)5年，抑或貸款人認(rèn)為需要進(jìn)行評(píng)估的，那么借款人需提供由貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)所出具的房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告;

2、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)按時(shí)，需要提供贈(zèng)與的合同以及經(jīng)公證書(shū)等有效的文書(shū);

3、房屋繼承申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，需提供原來(lái)的借款人的死亡證明以及該房產(chǎn)的繼承公證書(shū);

4、夫妻離婚等其他原因而想申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，要提供夫妻的離婚證明還有法院判決夫妻財(cái)產(chǎn)分割的書(shū)面證明或是經(jīng)過(guò)公證的協(xié)議，并且證件中必須對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬做出說(shuō)明;

5、所購(gòu)房屋用來(lái)作為抵押的，需要提供經(jīng)抵押權(quán)人所出具的同意轉(zhuǎn)讓的文件;

6、房屋產(chǎn)權(quán)屬于共同擁有的，須有經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)的共有人都出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

7、銀行所要求的其他的文件。