房貸轉(zhuǎn)按揭是什么意思？

轉(zhuǎn)按揭，本身是購房者買完房后，無法繼續(xù)按照原來的額度按月還貸，需要你把已經(jīng)按揭的房產(chǎn)通過轉(zhuǎn)賣的方式重新變更還貸期限。但由于這種還貸操作方式的存在，也可以用在我們正常還房貸過程中。具體操作時，你找一家利率折扣更低的銀行，通過這家銀行幫助你找一家擔(dān)保公司，將你所欠上家銀行的房貸結(jié)清，最后在新找的銀行重新辦理住房按揭貸款。

舉個例子：

買房時，你在A銀行貸款利率較基準(zhǔn)上浮20%，隨著房貸利率逐步下行，此時B銀行的房貸利率已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)。你可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式變更還貸銀行，當(dāng)然，由于我們自身與原來的銀行還貸合同終止，會發(fā)生相關(guān)的費用，主要費用包括擔(dān)保、抵押登記、評估等費用，這個費用也不會太多，購房者能夠承受。如果你的運氣好，遇到你看中的銀行正在搞優(yōu)惠活動，比如銀行為吸引客戶，往往會幫你去掉轉(zhuǎn)按揭最大的一筆費用—擔(dān)保費，其他費用合計千元不到。你可以算筆賬，兩家銀行利率相差20%，省下的房貸利息夠一般家庭的年收入，即使10%也夠買輛家用車。