1、向貸款銀行提出申請。帶上身份證、購房合同等相關資料去銀行申請組合貸款。

2.、等待銀行審核，貸款銀行會根據用戶提供的資料進行審核和評估，最終決定是否給予貸款資格。

3、簽訂合同，用戶獲得組合貸款資格后，經銀行通知，約定期限簽訂貸款合同并到產權部辦理擔保手續。

4、辦理抵押手續。簽訂完合同以后，用戶需要去產權部門辦理抵押保險手續，并將保險單正本交付貸款銀行進行保管。

5、開設還款賬戶，確定還款方式并辦理代扣手續，如果采用儲蓄卡進行還款的，需要到相關網點辦理代扣儲蓄卡，根據代扣協議進行還款。

6、銀行放款。在辦理完所有程序之后，貸款銀行會按照貸款合同約定將款項轉給售房開發商。

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最常見的貸款渠道有兩種，一種是從銀行貸款，一種是從持牌金融機構貸款，區別是門檻不同，但一般都是正規的貸款，申請人可以從自身實際情況來選擇合適的貸款渠道。

1、銀行貸款：有抵押貸和信用貸款，名下有資產的申請人要想貸款通過率高、額度高些，可以去辦理抵押貸款。沒有資產的不過和銀行有業務往來，比如辦了銀行卡經常刷卡消費，或者是銀行是發卡工資行，可以試試辦理銀行的信用貸款。

2、持牌金融機構貸款：大多以無抵押信用貸款為主，申請人可微信關注公眾號，或者是去手機應用市場下載APP，用實名制手機號注冊后提交簡單個人信息，上傳身份證綁定銀行卡完成實名制認證，有的還需要進行人臉識別。