一般來說，當你成功通過貸款風險評估進入貸款審批階段的時候，你的房貸申請就算通過了。會有專門的銀行工作人員去通知你辦理抵押登記、簽訂合同等手續。不過需要提醒大家的是，就算了簽訂了借款合同，也不代表銀行100%會放款，如果遭遇到極特殊情況。

銀行已放款但錢沒到賬怎么辦？

至于為什么銀行放款了錢還沒到賬，這是因為在銀行在放款前還需要走一段比較復雜的流程和手續，大部分銀行都會在上午將流程走完，然后在下午的3點-6點之間向購房者發放房貸放款通知，如果一切順利的話，購房者在下午就能收到款項。如果遲遲不到賬的話，可能是因為中間出現了休息日，銀行在周六、周日和其他節假日都是不工作的，所以就不會向購房者發放房貸。

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征信有嚴重逾期怎么貸款？

征信有逾期對貸款肯定是有影響的，有逾期的人比沒有逾期的人借貸風險會高，所以要是不想貸款被拒，在貸款前就要把逾期問題給解決，這樣再去貸款的通過率會相對高一些。

要是查到征信上有逾期，不管逾期時間多久，首先要做的是把逾期欠款還清。如果已經還清了，但是逾期記錄還在，就要根據逾期程度判斷到底能不能辦理貸款。畢竟貸款申請了就會上征信，像明明知道當前征信是辦不下貸款還硬是去申請，只會讓征信變的更差。