1、個人信用不良。想要申請房貸，征信是銀行的重要考量標準，如果申請人在近兩年出現逾期的次數累計超過6次，或者有連續的3次逾期記錄，那么申請房貸時基本都會被秒拒。還有征信上的查詢記錄，如果關于貸款審批、信用卡審批、擔保資格核查的查詢次數太多，也會影響到房貸的申請結果，因為這表示借款人的資金較為緊張，逾期風險高。

2、還款能力不足。如果申請人的收入不夠穩定，或者工作波動大，從事高危行業，無法保證按時足額還款的話，銀行就會為了規避風險而拒絕放款。其次，如果用戶的負債率過高，影響了申請人的還款能力，也會被拒之門外的。

3、資料欠缺，提供虛假資料。部分人在提交資料時，沒有將應有的資料準備齊全，或者在提供收入證明時，可能夸大了收入，從而導致銀行不再信任申請人，也是不愿意放款的。