個(gè)人商業(yè)用房貸款需要提供身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、銀行個(gè)人結(jié)算賬戶（存折），有其他自然人（或法人）為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過(guò)銀行審核（或準(zhǔn)入）并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料，銀行經(jīng)審核，要求借款申請(qǐng)人補(bǔ)充的其他資料。

個(gè)人商業(yè)用房貸款申請(qǐng)條件及對(duì)象：

【1】18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

【2】具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，信用記錄良好;

【3】貸款人的收入是月供的2倍，比如月供是4000元，那么貸款人月收入要8000元及以上。

若是打算申請(qǐng)貸款買房，建議先去銀行問(wèn)一問(wèn)詳細(xì)要求，畢竟城市不同，銀行不同，要求都是不一樣的。

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征信記錄幾年會(huì)消除？

征信報(bào)告上的記錄主要可以分為四種類型，包括有正常的貸款記錄、沒(méi)有逾期且已結(jié)清的貸款記錄、不良征信記錄以及征信查詢記錄，不同類型的記錄在征信報(bào)告上保留的時(shí)間是不一樣的。

【1】正常的貸款記錄：用戶沒(méi)有逾期，仍在還款期間的貸款記錄，這類貸款記錄通常情況下會(huì)隨著用戶的每一次還款而在征信報(bào)告上更新一次信息，一般是會(huì)一個(gè)月更新一次，在用戶還清欠款前，會(huì)一直作為負(fù)債顯示在用戶的征信報(bào)告里面。

【2】沒(méi)有逾期且已結(jié)清的貸款記錄：這類記錄會(huì)一直保留在用戶的征信報(bào)告里面，但是會(huì)作為已結(jié)清的貸款存在。如果用戶產(chǎn)生了新的貸款，那么是可能會(huì)將舊的貸款記錄覆蓋掉的。

【3】不良征信記錄：不良征信記錄在用戶結(jié)清貸款之前會(huì)一直保留，用戶還清欠款之后會(huì)自用戶履行還款義務(wù)當(dāng)天起保留5年。

【4】征信查詢：一般情況下查詢記錄只會(huì)顯示近2年內(nèi)的記錄，超過(guò)2年的會(huì)被后面的記錄覆蓋掉。征信查詢記錄是指貸款申請(qǐng)時(shí)會(huì)被以貸款審批的名義查征信，就會(huì)留下一條貸款審批記錄;還有就是放款后，貸款機(jī)構(gòu)為了排查貸款人的借貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)以貸后管理的名義查征信。