房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：

1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。

2.有些銀行有要求二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。用戶(hù)在貸款的時(shí)候可以先向銀行確認(rèn)一下。

3.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等。

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個(gè)人申請(qǐng)房貸有哪些要求？申請(qǐng)房貸的要求一般有以下幾點(diǎn)：

（1）房屋貸款的申請(qǐng)人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請(qǐng)房貸時(shí) ，申請(qǐng)人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當(dāng)?shù)厥赘兜淖畹妆壤绻诸^資金充足，可以適當(dāng)提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

（2）個(gè)人申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過(guò)申請(qǐng)人提供的流水賬單，判斷申請(qǐng)人是否具有還款的能力。現(xiàn)在不少銀行在受理貸款申請(qǐng)的時(shí)候，都會(huì)要求申請(qǐng)人提供首套房證明，以此給予申請(qǐng)人一定的利率優(yōu)惠。