1、貸款還款能力

一是家庭的基本情況。比如，家中幾口人，是否結(jié)婚，從事的職業(yè)等;二是家庭資產(chǎn)狀況。有無房產(chǎn)，汽車;三是收入情況;四是個人征信情況。是否有過逾期記錄，如果有的話，原因是什么。

2、會對之前提供的材料中有疑問的進行確認、補充

如果之前曾經(jīng)向銀行陸續(xù)提供過相關(guān)材料 ，或者這次面簽提供了相關(guān)材料，銀行會就材料中，他們感興趣的、他們有疑問的，進行提問。這時候要給銀行一個合理的解釋，如果材料不合格，需要再次補充，直到合格為止。

3、核實借款人真實身份

銀行面簽還有一個重要的使命，就是確認借款人的個人身份。看看借款人是否為申請人本人，有沒有可能冒名貸款之類的。

銀行面簽相關(guān)注意事項

1、帶齊相關(guān)資料

一次性將資料帶齊，可以避免之后多次跑銀行補交資料，節(jié)省時間成本。需要攜帶的資料有：有效身份證原件、戶口本、收入證明、銀行流水、學(xué)歷證明、購房合同、首付款收據(jù)等，此外，對于已婚人士還需提供夫妻雙方的身份證原件和結(jié)婚證，離異的還需提供離婚證。對于是二套房的，還需提供首套房的相關(guān)證明。

2、保證貸款資料真實有效

貸款資料真實有效是銀行放貸的一個基礎(chǔ)，部分用戶為了確保貸款能順利下款，往往會選擇偽造貸款資料，如虛開收入證明、銀行流水造假等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款將直接被拒，且會被經(jīng)辦銀行列入貸款黑名單，若情節(jié)嚴重，還將構(gòu)成犯罪。

3、認真回答工作人員提問

房貸面簽時，銀行工作人員會通過提問的方式，了解用戶的工作、家庭和負債等情況，對于工作人員提及的問題，應(yīng)該秉持“實事求是”的原則，如實告知情況，同時切不可自說自話，說多錯多。在面談中，盡量展示自己的優(yōu)勢面，表達出自己有信心且有能力還貸，同時交談中，保持態(tài)度誠懇，不要與工作人員發(fā)生語言沖突。