存量房貸利率如何調整？揚州市首套房貸款利率下調至3.7%。近日，我國相關部門公布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱“通告”），存量房貸利率調整在千呼萬喚后終于公布。通告確切，從2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量貸款，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸款利率下限。

相關法規公布后，自己的房貸利率怎么調整，到底能降低多少，成為了市民關注的焦點。昨天下午，央行江蘇省分行官網公布消息，公布了近幾年江蘇省各設區市首套房按揭利率下限的情況。揚州三個階段首套房貸利率下限隨之公布，快來看看你的老房貸利率會下調多少？

江蘇省各設區市首套房按揭利率下限

1、南京市

2019.10. 8-2022. 5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

2、無錫市

2019.10. 8-2022. 5.17：LPR

2022.5.18-2023.2. 7：LPR-20BP

2023.2.8至今：LPR-50BP

3、徐州市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.2. 19：LPR-20BP

2023.2. 20-2023. 6.30：LPR-50BP

2023.7.1至今：LPR-20BP

4、常州市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023. 2.24：LPR-20BP

2023.2.25至今：LPR-50BP

5、蘇州市

2019.10.8-2022. 5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

6、南通市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-至今：LPR-20BP

7、連云港市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-至今：LPR- 20BP

8、淮安市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023. 2.26： LPR-20BP

2023.2.27-至今：LPR-50BP

9、鹽城市

2019.10. 8-2022. 5.17： LPR

2022.5.18-2023. 2.27：LPR-20BP

2023.2.28-至今：LPR-50BP

10、揚州市

2019.10. 8-2022.5.17：LPR

2022.5. 18-2023. 2.19： LPR-20BP

2023.2.20-至今：LPR-50BP

11、鎮江市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

12、泰州市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

13、宿遷市

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18-2023.7.16：LPR-20BP

2023.7.17至今：LPR-50BP

根據通告，自2023年9月25日起，符合條件的存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款，或協商變更合同約定的利率水平。無論采取哪種方式，新的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，而且在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。