40萬元的房子，用刷信用卡的錢付首付，這樣是行不通的。
一是根據現行銀行監管部門對信用卡的使用監管要求，嚴禁信用卡等消費貸款資金進入到樓市及資本市場的。從各開發商及房產中介的有關銀行刷卡交易設備使用情況看，均限制了信用卡刷卡使用的交易設定，繳交各種購房款交易均需使用銀行借記卡（儲蓄卡）進行，而銀行借記卡（儲蓄卡）是不能透支的，必須保證銀行卡內有足夠的資金才能刷卡轉賬，從源頭上避免持卡人刷信用卡透支來支付購房款。如果開通信用卡刷卡繳交購房款功能的，商業銀行是要承擔違規經營風險，將會受到監管部門嚴厲的查處的。
二是部分購房人因資金不足而通過一些商戶、代理機構或是第三方刷卡交易，爾后再將刷卡套出的資金轉回自己的賬戶，再用于支付首付款。一方面，這種行為屬于非法使用信用卡行為，一經發現銀行必會要求提前歸還，降低信用額度，限制辦理貸款等懲罰，對于自己正常使用信用卡以及未來向銀行申請住房貸款都會有極大的影響的，很多銀行在審批按揭貸款的時候，對首付款來源的審查都比較嚴，如果發現首付款是通過刷發信用卡籌集的資金，那基本上是無法獲取銀行貸款審批的；另一方面通過他方POS機具等進行刷卡套現，是要支付一定比例的手續費的，而且其免息期也僅有那么幾十天最長50天的期限，如果自身購房首付資金緊張，信用卡到期如未及時歸還本金還會受到高達日萬分之五的罰息支出，大大增加自身的負擔的。
三是即使通過刷卡而將其資金套出用于支付首付款，銀行在后續審查貸款材料時會進入個人征信系統對于大額信用卡消費資金進行核查，不僅會要求客戶對其作為合理解釋，還要將其分期月供的大額消費還款額計算入每月貸款承受的范圍之內，按照每月不得高于自身收入可供支配的55%以下來控制貸款額度和每月還款金額的，以保證客戶在保證正常生活的前提下能夠正常還款付息，而不至于出現每月負債過高負擔過重造成無法歸還貸款月供。而且如將大額信用卡消費申請按月分期付款，其分期最長的期限一般最多為36期，其手續費一般都要達到0.62%至0.72%，甚至還要更高，其成本也大大高于一般五年期以上貸款利率水平的，這也會加大個人的購房成本和負擔的。
因此說，個人購買住房應合理掌握好資金使用，要保證在自己的正常收入能夠承受范圍之內，使用信用卡直接刷卡支付首付是不允許的，應在正常允許范圍內合理使用信用卡。