以房養老，這個話題由來已久。

因為銀保監會發的一個《通知》，最近又出現在公眾的視線。

說通俗一點，就是把老人名下合法的房產抵押給保險公司，然后保險公司根據房產的估值，每個月給老年人一筆養老保險金。

房子抵押給保險公司了，并不是意味著就沒地方住了，還可以繼續住在原來的房子里。

這樣的方式，從目前輿論的反饋來看，蠻受爭議的。其中最重要的一個爭議點是：拿到手的錢和房產價值不對等。

關于日后增值的問題，我查了一下保險公司的做法（以幸福人壽為例）：

如果房價上漲，保險公司不參與房產增值收益，如果將來房價上漲，抵押房產增長全部歸屬于投保人或繼承人；如果將來房價下跌，投保后老年人即可終身領取固定養老金，不受房價下跌的影響。

從這份保單的說明來看，還是比較穩妥的約定，是一筆不賠的買賣，對老人而言也不需要改變現狀。

相當于是保險公司和樓市的一個對賭：漲了算你的，虧了算我的。從中看出，保險公司對樓市還是很有信心的。