當然虧了，虧大發了

1、公積金余額利率只有1.5%

根據《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發〔2016〕43號），從2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。而目前一年期定期存款利率僅1.5%，假設我們公積金一直不用，利率一直是按照1.5%計算，10年利率也是1.5%，20年利率也是1.5%。

2、公積金貸款支付的利息比商貸少得多

公積金利率3.25%，2020年5月份全國商業貸款平均利率5.32%，二套房商業貸款平均利率5.63%，首套房商業貸款利率比公積金利率高2.07%，二套房商業貸款利率比公積金利率高2.38%，你知道這意味著什么嗎？我來給大家算一筆賬，100萬公積金，貸款30年，等額本息，總利息為56.67萬，而首套房商業貸款支付的總利息為100.35萬元，多出43.68萬元；而二套房商業貸款支付的總利息為107.34萬元，多出50.67萬元。

公積金和商業貸款，支付的利息相差很多，100萬公積金要少支付40幾萬的利息，每年1萬多利息，每個月1000多利息。

綜上所述：公積金個人余額的利率只有1.5%，而且公積金貸款的利率比商貸低得多，買房一定要用，如果不買房，也要想辦法把公積金取出來，就算存銀行，3年存款利率至少也有4%的利率。