商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？

商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。

1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以需要與他們溝通，請(qǐng)他們配合。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰鼇淼盅骸?/p>

其它還需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)的？

大家購(gòu)房申請(qǐng)按揭貸款，時(shí)長(zhǎng)一般是二三十年，以長(zhǎng)沙為例，目前首套房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款為3.25%，二三十年下來，商業(yè)房貸利息要多出不少。那么商貸轉(zhuǎn)公貸到底怎么轉(zhuǎn)呢？

仍以長(zhǎng)沙為例，如果大家想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般有兩種方式。

1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會(huì)收取一個(gè)月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行公積金貸款。

2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證），進(jìn)行公積金貸款。具體是填寫借款申請(qǐng)表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。

由于存在地域差異，希財(cái)君只是以長(zhǎng)沙地區(qū)的情況給大家做一個(gè)參考，大家可以以此做一些基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。

即使?jié)M足了轉(zhuǎn)換要求也并不是非轉(zhuǎn)不可，假如你的商業(yè)貸款還的差不多了再轉(zhuǎn)換也沒有這個(gè)必要。其次如果你買房的時(shí)候享受了利率優(yōu)惠，導(dǎo)致商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個(gè)必要。

買房的時(shí)候能夠公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當(dāng)時(shí)不符合公積金貸款條件，先商業(yè)貸款也無妨，后面再轉(zhuǎn)也行，只不過要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。