進入11月，樓市平靜了很多。但小編發現債券市場卻十分熱鬧，因為國債的收益率明顯提高，從目前情況來看，大部分人認為破“4”可期。這對于我們來說，無疑是一個十分重要的隱性信號，想要貸款買房的朋友要注意了！

簡單來說，國債的收益率高低將影響銀行對各類投資的資金傾斜，也就是會房貸利率或將上調。為什么小編會這么說呢？

舉個例子，假設某家銀行有100億資金，國債收益是3%，房貸收益是5%，那么現在這家銀行的資金配比將是房貸大于國債；所以說，隨著國債收益率不斷提高，房貸的資金投入將越來越少。也就是說，房貸額度會愈發減少。

而在這此前一二線城市很多購房者就面臨無限期等待放款的局面，現在國債的收益率明顯提高，無疑是雪上加霜。像昨天小編一個在四線城市的朋友就打電話問本人，交了定金，但是房貸辦不下來，開發商不退押金，她要怎么辦？要知道之前三四線城市基本上以鼓勵去庫存為主要目標，相關限制并不多。

其實，結合國債來看，可以很好的解釋為何很多銀行甚至直接停辦了房貸業務。一方面，國債最大的賣點便是風險低，無限趨近于零；另一方面，雖然大多數購房者會如期還房貸，但是不可否認的是與前者相比，它的風險顯然要提高許多。

此外，國債的抗風險及流通性也要優于房貸，因而在目前樓市調控的關鍵期，銀行減房貸增國債的意愿強烈。從投資邏輯上來看，想要改變只有不斷提高房貸收益，及上調貸款利率。所以，目前絕大多數的銀行要不就是上調了房貸利率，要不就干脆停辦相關業務，即便是沒有直接停辦，也通過無限期排隊這類措施變相提高了貸款過審門檻。

因此，貸款買房的朋友要做好心理準備，別交了定金才知道自己辦不了房貸，像小編朋友那樣，承受不必要的損失！