貸款買房有商業貸款、公積金貸款和組合貸款，最讓人心水的莫過于公積金貸款了。

公積金貸款利率低，可以提取用作償還商業貸款買房的房貸，提前還款不收違約金，除了買房還可以用來租房、建造、翻建，有些城市還規定公積金可用來繳納物業費。個個福利都是人們在意的，能不讓人喜歡嗎！

公積金福利好，但也有限制條件。在使用公積金前，不妨多了解它，才能更好的利用它。

1、貸款有最高額度

公積金貸款額度有限制，最高的貸款額度是100萬，對于像北上廣這樣的一線城市來說，100萬的額度顯然是不夠的。

每個城市的限額有區別，個人跟夫妻共同申請的最高額度也不同。

2、提前提取額度有限制

除了貸款額度有限制，提取公積金支付房租也有限額要求。

以北京為例，能提供租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金。不能提供發票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

3、放款周期長

相比商業貸款，公積金貸款的放款時間更長，況且現在商業貸款都已經難放款了。根據城市不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月。