貸款買房有商業貸款、公積金貸款和組合貸款,最讓人心水的莫過于公積金貸款了。
公積金貸款利率低,可以提取用作償還商業貸款買房的房貸,提前還款不收違約金,除了買房還可以用來租房、建造、翻建,有些城市還規定公積金可用來繳納物業費。個個福利都是人們在意的,能不讓人喜歡嗎!
公積金福利好,但也有限制條件。在使用公積金前,不妨多了解它,才能更好的利用它。

1、貸款有最高額度
公積金貸款額度有限制,最高的貸款額度是100萬,對于像北上廣這樣的一線城市來說,100萬的額度顯然是不夠的。
每個城市的限額有區別,個人跟夫妻共同申請的最高額度也不同。
2、提前提取額度有限制
除了貸款額度有限制,提取公積金支付房租也有限額要求。
以北京為例,能提供租房合同、租房發票的,一個季度能提取一次,每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額,也不能超過月租金。不能提供發票的,每個月只能提取1500元,一個季度提取一次。
3、放款周期長
相比商業貸款,公積金貸款的放款時間更長,況且現在商業貸款都已經難放款了。根據城市不同,有的申請一個月就能下來,有的要等上好幾個月。