今年以來，包括美聯儲在內的全球25個國家央行紛紛降息，其中，印度更是已經連續四次降息。于是，大家都開始重點關注我國央行是否接下來也會跟隨降息？尤其是對于打算貸款買房的人來說，就想了解降息對于個人房貸有什么影響呢？今天我們就簡單說一下這個問題。

近段時間，隨著我國房地產市場調控的趨緊，全國大部分城市的銀行房貸利率都上浮了10%左右，有些城市的銀行房貸利率更是上浮到30%，這確實讓已經貸款購房的人和未買房、正準備貸款買房的人都有所緊張。那么，如果央行降息的話，個人房貸會怎么樣呢？

首先，我們要了解一下基準利率？房貸利率？

目前國內，執行的是基準利率和市場利率的雙軌制利率，以中國人民銀行對國家商業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。而基準利率上下浮一定幅度就是購房者的個人房貸利率。

在我國，中國人民銀行即央行，一般都是在每年的1月1日會根據年前的利率對基準利率做出相應的調整變動，當然也可能維持不變，具體要看對應的通知。

至少目前的房貸基準利率還是全國統一4.9%的基準利率，也就是說，只要這個4.9%的基準利率進行調整就會影響到正在還貸款的人的每月還款額。

如果央行降息之后，房貸利率如何變？

從以上我們得知，一旦發生基準利率變動或者調整，就會影響到個人房貸利率。具體是如何影響呢？我們通過舉例說明一下:

比如說，小王原來的房貸利率是基準利率打9折，那么只要基準利率4.9%不變，無論現在的房貸利率上浮多少，都與小王無關，仍舊是基準利率打9折，即4.9%打9折。但是，如果基準利率下降到4.5%，那么小王的房貸利率就隨之變為4.5%打9折，意味著每月還款額將減少。

總之，只要是央行降息，就必定會影響到個人房貸利率。但自從2015年以來，我國基準利率至今沒有調整。