房貸利率上漲20%？題主何出此言？如果是按照老的利率標準“基準利率+浮動利率”，許多地方的首套房利率只上浮了10%，只有二套房的利率上浮了20%，，并不是所有房貸利率都上浮了20%：

一、如果按照新的房貸利率來看，LPR利率并不意味著房貸利率上漲！

根據(jù)央行剛剛發(fā)布的最新房貸利率規(guī)則來看，10月8日起，首套房房貸房貸利率不得低于最近一次公布的LPR（貸款市場報價利率）利率，二套房利率不得低于（LPR利率+60個基點），以8月20日公布的LPR利率4.85%為例，如果按照最新的房貸利率規(guī)則來計算，首套房的房貸利率則不低于4.85%，比現(xiàn)行的在基準利率基礎上上浮10%（即：5.39%）的利率要低不少，而二套房的利率4.85%+0.6%=5.45%，比現(xiàn)行的在基準利率基礎上上浮20%（即5.88%）的利率也要低一些，所以，即便是按照最新房貸利率政策來說，也并不意味著房貸利率將會上漲！

二、從2019年全球央行降息潮來看，房貸利率繼續(xù)上漲的可能性很小：

自進入2019年以來，年內(nèi)已經(jīng)有20多個國家和地區(qū)紛紛降息，美聯(lián)儲已經(jīng)在8月初降息一次，并且暗示將在9月份繼續(xù)降息，如果美聯(lián)儲9月份繼續(xù)降息，我國央行可能會跟隨降息，一旦央行基準利率下調(diào)，之前的房貸利率以及即將實施的最新LPR房貸利率都將下調(diào)，所以，從目前的形勢來看，未來房貸利率上漲的可能性很小。

既然未來房貸利率大趨勢是向下的，如果你不是急著買房結(jié)婚的話，我認為可以再等等，再等個一年半載，或許不僅房貸利率會下降，房價也有望下降，那時再買房里里外外可以節(jié)省不少錢，所以，我覺得可以再等等看！