下午好，北京今天陽光燦爛，感覺到一絲不想上班。不過為了大家都能致富發財，我們還是要準時進行財富播報。今天來說說房貸吧，最近炸裂到小連希也不得不注意它了呢。

我們知道今年各市場漲幅墜大的是A股，但就在最近呢，boom，它出現了一些停滯和修正，最主要的原因，前幾期說過啦，跟我們國債利率的上漲可脫不了干系！

國債，跟大家重復一遍，就是我們國家的無風險利率，這個無風險利率一上漲，就會很明顯地波及到很多領域，比如房地產。最近大家注意到沒有，房地產利率一直在飆升，行政手段一配合，大陸房市從火熱開始降溫。

國家層面看，是房地產市場不景氣，對于個人呢，房貸利息加重。本來就買不起房的小連希準備去住橋洞了，想我的話，今年冬天大家可以在和平橋下第二個鋪位找我哦。

不過其實這個降溫的轉折是從今年四五月份開始的。有人分析，為什么房地產降溫銷售會困難呢？短期長期零零總總加起來似乎有不少原因。短期的，國慶七天長假休市，冬季生產限制，制造業降溫，都拖累房地產。長期的，就是我們提過的信貸環境緊縮了。

做生意容易嗎？

說說政策因素。國家目前在限制高耗能和高污染的生產經營活動，比方說東北長春，之后的半年里，據說所有跟水泥相關的制造、使用和運輸都要受到限制。沒有水泥怎么蓋房子呢，所以項目只好停掉啦。

資本市場服務，房地產業，居民服務業，其實總業務量也都在回落，拖累了10月的PMI服務業指數。現在生產物料中，鐵礦石創四個月新低，焦煤螺紋鋼都在走低，周期庫存回補已經結束。這是一個比較長的周期循環。