最新2023年常德公積金貸款額度是多少？個人辦理貸款如何計算的？附條件介紹。隨社保網小編來看看。住房公積金是指國機、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照法定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，在滿足相關條件的情況下，可向住房公積金中心申請公積金貸款。

常德公積金貸款額度是多少？

1、購買、建造、翻建自住住房的，貸款額度不超過房屋總價值的80%;大修自住住房的，貸款額度不超過大修費用的60%。

2、首次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價值的80%;第二次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價值的70%。

3、繳存者夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額50萬元，雙方均繳存了住房公積金的，最高限額為60萬元。

4、商轉公貸款額度不超過借款人商業銀行個人住房貸款結清額度(扣除罰息和用于提前結清商貸所提取的住房公積金額度)。

5、按借款人家庭還貸能力計算貸款額度。借款人家庭公積金貸款月還款額不得超過家庭月收入的50%(借款人未婚的，不超過其月收入的50%)。在測算借款人家庭還貸能力時，應綜合考慮住房公積金月繳存基數、銀行收入流水、債務情況。借款人家庭若存在其他債務(不含住房貸款)，其月還款額不超過家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可對沖還款的住房公積金額度測算貸款發放額度(借款申請人及配偶須辦理住房公積金月對沖還貸業務)。

6、一年期貸款限額。貸款期限在一年以內，貸款金額不得超過家庭年收入總額。

常德公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年，且還款截止日期不超過借款人法定退休時間。

常德公積金貸款利率

公積金貸款利率按照中國人行公布的利率標準執行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。

常德公積金貸款條件

①貸款范圍

1、常德市區域內繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工、個體工商戶、自由職業者在常德市區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、常德市區域外繳存住房公積金的職工、個體工商戶、自由職業者在常德市區域內購買自住住房的。

②貸款條件

1、自開戶之日起連續繳存6個月以上，且貸款前連續繳存住房公積金6個月(含)以上(兵隊轉業安置人員繳存1個月以上)。

2、異地貸款申請人其戶籍須在常德市本區域內;異地自由職業者貸款申請人其戶籍須在常德市本區域內，且繳交6個月(含)以上社保。

3、貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，其中購買期房、現房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年;購買二手房的申請貸款時間自過戶之日起不超過2年;建造、翻建、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起均不超過2年;商業銀行住房貸款轉住房公積金委托貸款申請貸款時間不受購房時間的限制，申請時間自該筆貸款結清之日起不超過6個月。

4、繳存者家庭購買自住住房申請公積金貸款的，第一次公積金貸款首付比例不低于購房總價的20%，第二次公積金貸款首付比例不低于購房總價的30%。

5、繳存者家庭無公積金貸款記錄的，可申請兩次公積金貸款;繳存者家庭有一次公積金貸款記錄并已結清的，可再申請一次公積金貸款;繳存者家庭有商業銀行住房貸款尚未結清的，不得申請公積金貸款。

6、借款人同意選擇本市住房公積金管理中心法定的償還、擔保方式。

7、信用卡及個人貸款逾期情況：

1)借款人及配偶信用卡賬戶狀態正常。最近24個月內透支逾期不超過12次。借款人及配偶的信用卡逾期次數均單獨計算，兩方不累加;一人名下有多張卡的(包括貸記卡和準貸記卡)，逾期次數累計計算。

2)借款人及配偶的個人貸款當前逾期次數不超過3期，近五年內累計不超過12期或最高逾期不超過6期。當前逾期是指目前未還清貸款的逾期次數。累計逾期是指已結清和目前尚未結清的貸款逾期的次數之和，最高逾期指連續逾期次數。