最新北京房貸利率是多少？2024年9月公積金房貸利率能省多少錢？隨新社通小編來了解一下。

今年最新一次住房公積金貸款利率調整：

住房公積金公布關于下調個人住房公積金貸款利率的通告：

首套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的2.6%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.1%下調至2.85%。

第二套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的3.025%下調至2.775%，五年期以上由現行的3.575%下調至3.325%。

對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款，2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率，自2025年1月1日起執行下調后的利率標準。對于已經受理且放款日為2024年5月18日（含）后的個人住房公積金貸款，執行下調后的利率標準。

北京100萬房貸30年少還11.25萬元怎么做到的？

根據最新法定，首套住房的商業性個人住房貸款利率下限已調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減去45個基點，意味著當前5年期以上的房貸利率最低可達3.5%。相比之下，此前北京城六區和城六區外的首套房貸利率分別為4.05%和3.95%。這一調整對購房者影響顯著，以100萬元商貸、30年期限和等額本息還款方式計算，城六區內月供可減少約313元，30年內累計節省超過11萬元；城六區外月供則減少約255元，30年累計節省近9.2萬元。

自2024年6月27日起生效，內容包括：

-首套房首付比例降至不低于20%，同時享受更低的貸款利率。二套房貸款新規按區域區分：五環以內首付不低于35%，五環以外首付不低于30%，利率也有相應調整。

住房公積金貸款新規同步放寬，首套和二套住房的公積金貸款首付比例分別調整為不低于20%和30%至35%，具體依據房屋所在環線而定。-多子女家庭購買第二套住房可視為首套房處理，支持此類家庭的改善性住房需求。-購買綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，公積金貸款額度將獲得額外上浮，最高可達40萬元，但總貸款額度不超過160萬元。

推出住房“以舊換新”活動，通過行業協會搭建平臺，鼓勵開發商和中介機構合作，為參與該活動的居民提供便利服務，確保舊房出售與新房購買的順利銜接。