2024年安慶住房貸款利率如何調整？公積金利率有調整嗎？隨新社通小編來了解一下。

根據中國人行5月17日關于下調個人住房公積金貸款利率的通告要求，安慶將對個人住房公積金貸款利率進行下調：

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

1：本次存量住房貸款利率調整的范圍是什么？

A：本次調整范圍是存量商業性個人住房貸款（包括首套、二套及以上），不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款。2023年已經調整過加點幅度的存量房貸也包含在內。

需要確定的是，如果客戶貸款當前為公積金貸款或公積金組合貸款，也可以進行存量房貸利率調整。本次存量房貸利率調整只針對存量商業性個人住房貸款和存量公積金組合貸中的商業性個人住房貸款部分，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在此次調整范圍之內。

此外，對于新簽訂的個人住房貸款合同，自11月1日起，可由借貸雙方自主協商重定價周期。重定價周期可為按年、按半年、按季度等。不過，需要提醒的是，在利率下行階段，重定價周期越短，借款人越早享受低利率，但在利率上行階段，借款人也要越早承受高利率。

2：本次存量住房貸款利率調整的幅度是多少？

A：根據《倡議》，各商業銀行原則上應于2024年10月31日前統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。

簡單來講，除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房，其余存量房貸利率均可以下調為LPR-30BP的利率水平。北京、上海、深圳的二套及以上存量房，可以調整至新發放房貸利率法規下限。

具體來看，本次調整后，北京的二套及以上存量房貸利率調整為：五環以內的為LPR-5BP，五環以外的為LPR-25BP；上海的二套及以上存量房貸利率調整為：自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區為LPR-25BP；其他為LPR-5BP；深圳的二套及以上存量房貸利率調整為：LPR-5BP。

本次存量房貸利率下調可以優惠多少利息？

以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例，節約借款人利息支出每年約5600元。預計，本次存量房貸利率下調將惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出總數大概1500億元左右，這有助于促進擴大消費和投資，也有利于減少提前還貸行為。