住房購房貸款利率選哪種好？調整后住房公積金與商業貸款利率哪個比較省？隨新社通小編來了解一下。

10月25日起 銀行批量下調存量房貸利率了 百萬貸款可省利息14萬余元

日前，全部國有大型銀行和全國性股份制銀行，部分城商行和農商公布了關于批量調整存量個人住房貸款利率的通告，披露相關操作細則。根據通告，上述銀行擬于10月25日對符合條件的存量房貸利率進行批量調整。

目前已有逾20家銀行公布相關通告，包括：工行、農行、中行、建行等6家國有大型銀行；招商銀行、中信銀行等12家全國性股份制銀行；北京銀行、上海銀行等部分城商行、農商行。為提供高效便捷的服務、減少客戶調整成本，許多銀行對于符合條件的存量房貸，采用變更合同約定利率加點的方式批量調整，客戶無須額外申請。

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

鶴壁市住房公積金管理中心溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

按照央行數據，平均每百萬房貸可省下約14萬元利息。

大家都知道，房貸可是家庭支出的一大頭疼事。每個月固定的一大筆錢就這么飛走了，讓不少人都感到壓力山大。而這次四大行的舉動，可以說是給廣大房貸族送來了一記強心劑。

具體這次調整主要針對的是那些當前房貸利率相對較高的借款人。除了在北京、上海、深圳等一線城市購買第二套住房的借款人可能需要再等等外，其他符合條件的存量房貸利率都將調整為最新的貸款市場報價利率（LPR）減去30個基點。

不過，這次調整也不是對所有人都一視同仁。如果你是浮動利率定價的房貸，那你就很幸運了，銀行會主動幫你調整，你根本不用動手動腳，就可以坐享其成。但如果你是固定利率的房貸，那就得趕緊行動起來了。以建設銀行為例，你得在10月23日之前主動去銀行申請，把固定利率轉換成浮動利率，這樣才能享受到這次降息的福利。

可能有人會問，這次降息到底能給咱們省下多少錢呢？別著急，咱們來算一筆細賬。

根據央行的數據，在這次調整之前，咱們存量房貸的平均利率是4.06%。而這次調整后，利率將降至3.55%。乍一看，這個差距似乎不大，但是別小看這0.51%的差距，它可以給咱們帶來不小的實惠。

咱們拿一個具體的例子來說明。假設你貸了100萬，貸款期限是25年。按照調整前的利率，你每個月要還的錢是5333元。但是調整后，你每個月只需要還4864元。這樣一算，每個月就能少還469元。這469元看似不多，但是別忘了，咱們是在算每個月啊！如果把這25年的貸款期限全都算上，你總共能省下多少錢，你猜猜看？

沒錯，就是14萬多！這可不是一個小數目，都夠買一輛不錯的小車了。想想看，就因為這次調整，你相當于白得了一輛車，是不是覺得很興奮？