住房公積金存量房貸款利率何時調整？2024-2025住房公積金利率執行時間什么時候？

對于2024年9月央行公布房貸將下調的消息，想必很多人想知道現在的貸款利率是多少？辦理劃算不？對于房貸利率下調對購房者是一大利好。而當商業貸款利率持續下調并接近公積金貸款利率時，購房者也面臨新的選擇。

近日，工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行等多家銀行陸續公布通告，2024年10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。有不少粉絲朋友留言問，我的公積金存量房貸有調整嗎？最新住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？具體公積金貸款利率是多少？

公積金貸款是職工購房的重要資金來源，具有利率低、期限長等優點。下面是新社通APP小編整理的相關存量公積金貸款利率調整相關知識，希望能幫助到你。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

特別注意：深圳存量個人住房公積金貸款已經在2024年7月1日起執行下調后利率。

如遇我國調整利率，對于已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。例如：借款人申請的首套房住房公積金個人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，則借款人自貸款發放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執行。

對于已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請首套房住房公積金個人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，借款人貸款發放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發放之日起按2.85%執行。