我在銀行負(fù)責(zé)房貸利率變?yōu)閘pr后的系統(tǒng)改造工作。就我直觀的感受來說，lpr對于客戶來說看似影響很大，實(shí)則影響不大。對于銀行的影響看似不大，實(shí)際很大。

對銀行的影響主要集中于以下幾個(gè)方面。

所有的庫存合同全部都要廢除。線下的線上的所有合同文本都要進(jìn)行一番檢查與修改。

簽過合同的，如果沒在九月底放款的，統(tǒng)一重新簽合同。

銀行的系統(tǒng)要進(jìn)行改造，添加lpr選項(xiàng)。

以上三項(xiàng)工作，每一項(xiàng)都很耗時(shí)間與精力。由于人行有時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，10月8日以前房貸lpr上線，年底之前采用lpr的貸款金額要占到所有貸款金額的50%以上。為了達(dá)到這樣的要求，我也加了很多班，甚至有同事為此還干了好多通宵。

對于客戶的影響其實(shí)不大，聽我來分析一下：

有人說利率會(huì)變

其實(shí)換了lpr以后，利率短期內(nèi)不會(huì)有太大的變化，據(jù)我所知，大部分銀行定價(jià)方式都沒有變化。之前是基準(zhǔn)利率上浮20%，最終利率為5.88%。現(xiàn)在五年期以上的lpr利率為4.85%，那么銀行就會(huì)加103個(gè)基點(diǎn)左右，利率還是5.88%。

有人說利率變動(dòng)方式會(huì)變

以前利率變動(dòng)方式是基準(zhǔn)利率變房貸利率就變，現(xiàn)在是lpr利率變，房貸利率就變。lpr利率變動(dòng)的頻率是一個(gè)月一次，是不是房貸利率也可以一個(gè)月一變呢？

銀行在合同里會(huì)給出一個(gè)月一變，一季度一變，半年一變，一年一變等幾個(gè)選項(xiàng)。可實(shí)際上銀行在讓客戶簽合同時(shí)，大部分客戶都是沒有話語權(quán)的，銀行會(huì)統(tǒng)一安排成一年變一次。

銀行會(huì)進(jìn)行一番干預(yù)，這樣來看的話，利率變動(dòng)方式也是不會(huì)變的。

總結(jié)：

老百姓不要對lpr太過擔(dān)心，lpr的改革是為了讓國家調(diào)控更精準(zhǔn)，更有效。對于老百姓的利益是不會(huì)有損害的。