目前國內房貸利率上浮超過15%，甚至20%都有的，到底要不要購買關鍵看需求，如果你是剛需住房需求的，那房貸利率的因素并不會有決定影響。但如果是想炒房的，建議你還是算了吧。

真正對于剛需住房的人來說，當前的房貸利率上浮并不是最重要的，因為比起每月多還幾百塊錢來說，有自己的房子才是最幸福的。而真正致命的是，房價的下跌可能性，一旦遇到購買后的價格下跌，就意味著負資產的壓力。雖說屬于剛需住房并不會賣掉，但對大家的心理陰影比較大。

畢竟錯過了過去20年的購房黃金期，現在就必須要承受這種心理壓力。就連國家統計局在總結今年上半年的樓市價格時，也是用了“穩中有降”。此外，目前多地的銀行都在收緊樓市的融資環境，有些已經暫停了房貸業務，這對剛需住房來說壓力更大。因為沒有了額度就失去了購房的意愿。

總之，剛需住房需求的任何時候都是要買的，就不要計較太多了，更不要奢望銀行能降低房貸利率。10月8日起，新發放商業行個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為準加點形成。理論上來看，貸款利率下降了，更市場化了（其目的是降低實體經濟的融資成本）。但房貸利率在“房住不炒”的原則及定位下，早就被“隔離”在外。