，8月25日下午，中國人民銀行就發布了一則公告，這關于房貸的改革馬上出來了。

那么這次對房貸制度進行的大規模改革，對我們購房會有什么影響呢？新規內容和名詞挺多的，具體內容應大可以自行在網上看，我就不貼了，網上各種解讀也很多，我們挑重點講。

對目前購房貸款利率的影響

購房的貸款利率，由原來的 基準利率+上浮百分比 更改為 LPR（貸款市場報價利率）+上浮百分比，而目前的LPR為，基準利率為，低了，有些小伙伴理解為貸款利率降低了，房價要漲了。但新規里還有一點很重要的，就是銀行對房貸的打折權利沒有了，最低的貸款利率，不能低于LRP。

2019年7月首套房貸款平均利率最低十城市

比如上海，假如到10月份LPR利率還是，而原來他們首套可以在的基礎上打9折或者95折的話，那相當于房貸利率就提高了，因為央行規定房貸利率不能低于這個，只加不減，上不封頂。

2019年7月首套房貸款平均利率最高十城市

而對于已簽了合同，還沒放款的，不會受到影響，還是按以前的合同來還款。除非在10月8日后，重新簽約，才會使用新的規定利率來還房貸。

以后貸款怎么簽約

根據新規，在貸款的時候，貸款人可以跟銀行協商好以后調整利率的周期，最短是1年，最長是整個合同期限，可以二選一,但是一經簽約后，在合同約定期限內，就固定下來了。

比如2019年的LRP是，和銀行約定1年周期，那么在第二年的時候，如果利率變為，那么就會按這個利率重新調整還款的利息，少交，當然LRP也可能升為5%，那第二年的利率就要多交。

個人認為，短期的房產政策已管為主，升息的概率偏大，建議目前的話按3年來簽約可能到時會剛好碰到利率下降，當然這個見仁見智，大家可以自行根據現行政策和市場來判斷。

最后奉勸，如果你現在還想要貸款投機炒房，與國策背道而弛，那你可要小心了！