從2018下半年至今

寧波房貸利率如過(guò)山車一般瘋狂上下浮動(dòng)

自一路飆升到上浮20%后逐漸下降

到上浮15%—上浮10%—上浮5%

當(dāng)大家憧憬著能回歸基準(zhǔn)利率的時(shí)候

突然在年中一個(gè)當(dāng)頭棒喝！

首套房貸利率上浮

根據(jù)銀行方面正式通知：緊跟之前房貸利率已經(jīng)上浮的中國(guó)銀行的步伐，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、從昨日即7月9日起首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。

這表示，目前四大國(guó)有銀行房貸利率均已上浮！

據(jù)小編探訪多家房產(chǎn)中介得知，除卻個(gè)別銀行還能夠以搭載“購(gòu)買理財(cái)”等“綠色通道”暫時(shí)維持上浮5%利率的福利，目前寧波大多數(shù)商業(yè)銀行都已經(jīng)調(diào)整最低首套房以及二套房房貸利率，即首套房利率將上浮10%，二套房利率將上浮15%。

由此可見(jiàn)，寧波首套房貸利率已經(jīng)全線上調(diào)！

多地房貸利率上浮

2019年上半年寧波房貸利率交出了“四連降”的好成績(jī)，直至回到之前的上浮5%，令購(gòu)房者忍不住心生向往，期待房貸利率能夠回歸基準(zhǔn)利率。

然而自5月起，南京樓市率先打破平靜，宣布調(diào)整房貸利率，杭州、成都的房貸政策隨之收緊，很快廣州、合肥、武漢、蘇州等城市也有了房貸利率上浮的消息。

7月寧波各大銀行也強(qiáng)勢(shì)宣布提高房貸利率，從昨日起正式調(diào)整首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。

還款總額增加

按照寧波最基礎(chǔ)房?jī)r(jià)兩萬(wàn)起核算，購(gòu)買一套剛需房保守估計(jì)兩百萬(wàn)左右。首付三成即60萬(wàn)，則房貸140萬(wàn)，以商業(yè)貸款30年為例，等額本息還款。

房貸基準(zhǔn)利率，上調(diào)5%，則利率為，還款總額為275萬(wàn)左右，利息總額約135萬(wàn)，每月還貸約7640元。

房貸基準(zhǔn)利率，上調(diào)10%，則利率為，還款總額為282萬(wàn)左右，利息總額約142萬(wàn)，每月還貸約7852元。

房貸利率上漲5%與上漲10%，每月需要多還約212元，累積利息需多還7萬(wàn)左右。