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買房時,房貸利率上浮15%,如果銀行現在是上浮10%,貸款利率會降嗎?

發布時間:2023-08-18 19:51:53 來源:網絡投稿

明確的回答你:貸款利率不會降低。

根據計算公式:貸款利率=基準利率×(1±浮動比例),房貸利率只有在基準利率調整時才會變化,而浮動比例變化不會影響貸款利率。

原因就在于,基準利率只有中國人民銀行(央行)才有權力調整,而浮動比例是各家商業銀行的自主權,是借款人附和商業銀行確定的。

商業銀行在與借款人簽定貸款合同時,無法把基準利率定死,但是會把浮動比例數固定下來,并保持在還款期間內不變。

如題主所說,貸款合同簽定時,貸款利率上浮15%是已經定死的事,在合同期內不會調整變化。至于現在上浮比例改為10%,這只跟之后簽定的貸款合同有關系,跟以前的貸款合同沒有一點關系。

也就是說,浮動比例下降,以前簽定的貸款合同利率不會降低;浮動比例上調,以前簽定的貸款合同利率也不會提高。這其實就是合同的約定,對雙方都有約束力。

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